Même si le locataire souscrit à l'option rachat de caution, il est toujours redevable de la caution et des réparations en cas d'avarie.
En cas de sinistre, le locataire devra effectuer une déclaration à son assurance caution.
Si le motif est couvert par l'assurance, il pourra se faire indemniser en transmettant notamment la facture acquittée à son nom des réparations.
Le fait qu'un locataire ait souscrit à cette option ne change donc rien pour le propriétaire.